Эксперт рассказал, как адресные ипотечные программы могут полностью заместить льготную ипотеку в России
Могут появиться адресные программы для учителей и отдельных категорий военных.
Россия. Льготную ипотечную программу со ставкой 8%, на долю которой сегодня приходится до 50% всех ипотечных кредитов в стране, можно полностью заместить адресными программами, если под их действие будет попадать до 1 млн трудоспособного населения в год. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
«На сегодняшний день можно с высокой степенью вероятности предположить появление адресных ипотечных программ для учителей, отдельных категорий военных, а также расширения линейки программ семейной ипотеки в зависимости от количества детей в семье. Если добавить к этому, например, ипотеку для молодых специалистов до 30 лет, то таким набором адресных программ можно охватить до 1 млн человек в год. Этого хватит, чтобы обеспечить рынок первичного жилья рабочим уровнем спроса, который позволит не снижать объемов строительства и выхода на рынок новых проектов», — рассказал Рустам Азизов.
Кроме того, считает эксперт ГК «А101», было бы целесообразным распространить новые адресные программы на вторичное жилье.
«Не в каждом регионе России сегодня может быть достаточное количество нового жилья, и его дефицит может вызвать нежелательные ценовые колебания. Кроме расширения возможности граждан и сохранения баланса на рынке, такая мера будет стимулировать строительную отрасль, поскольку не менее 20% покупателей первичного жилья продавали для этого свою старую квартиру. Сделать это при нынешнем уровне ставок на вторичное жилье затруднительно», — подчеркнул Рустам Азизов.
В целом, по его словам, ощутимых изменений на рынке жилья в связи с прекращением действия льготной ипотеки и ее заменой на линейку адресных программ пока не прогнозируется.
«Можно ожидать, что ставки и другие условия по новым адресным программам могут оказаться привлекательнее, чем в условиях действующей льготной ипотеки. В том числе и потому, что будут распространяться строго на определенные категории заемщиков и таким образом решать насущные государственные задачи.
Кроме того, со второго полугодия 2024 года можно ожидать снижения ключевой ставки, что повысит привлекательность и рыночных ипотечных программ. При условии дополнительного субсидирования от девелоперов рыночные ставки могут оказаться сравнимыми с теми, что предложат адресные программы», — отметил Рустам Азизов.
Юрий АбашевВыпускающий редактор Фото: ГК "А101"
Последние новости
![Изменения в правилах вакцинации против COVID-19 в России](https://sarapul-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Изменения в правилах вакцинации против COVID-19 в России
Новые рекомендации касаются определенных категорий граждан.
![Избирательные бюллетени переданы в Можгу](https://sarapul-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Избирательные бюллетени переданы в Можгу
Важный этап выборного процесса завершен.
![Суд одобрил усыновление ребенка в Удмуртской Республике](https://sarapul-gid.ru/images/noimg-420x315.png)
Суд одобрил усыновление ребенка в Удмуртской Республике
Прокурор оценил моральные и материальные условия усыновителей.
Металлопрокат: Основные Преимущества в Строительстве и Производстве
В мире современного строительства и производства металлопрокат играет ключевую роль